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新北市議價空間達到22.9％，創1年半以來的新高，徐佳馨認為，應和屋主願意降價有關，而台北市、桃園與台中則在2015年上半年創下議價空間新高後，逐漸回檔，顯示和屋主「誠意開價」密不可分。

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整體觀察，徐佳馨表示，2016年以來買氣雖逐步打開，但仍和2015年有所落差，買方期待賣方降價，但在降息與政策鬆綁下，似乎效果有限，盤整時間可能會比想像來得長。

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從銷售天數來看，桃園增加33天最多，2016年上半年來到110天，而雙北市與台中的銷售天數也已突破百日，住商不動產企畫研究室主任徐佳馨分析，由於台中以北價格高，加上不少賣壓區個案釋出，更讓買方在等待盤整過程中，不願意積極出手。

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房市冷，房屋銷售天數明顯拉長。根據房仲業者統計，與2015下半年相比，2016上半年，全台6都平均銷小額借款台中及土銀信貸售天數明顯青年築夢創業啟動金貸款及勞工購屋貸款增加，其中台北、新北、桃園、台中，都超過100天。小額借款 推薦及汽車借款陷阱

汽車借款利息及新竹小額借款而在議價空間上，則呈現2成上下的盤整狀況，除了新北市、台南與高雄高於全國之外，其他區域皆低於全國平均，徐佳馨分析，南部基期低，確實容易出現議價空間膨脹的狀態，若是1、2字頭的房價，很容易出汽車借款利息及小額借款 高雄汽車借款陷阱及各銀行信用貸款利率各家銀行信用貸款比較及青年創業貸款上課現議價空間擴大，和2015年相比，幅度仍穩定，顯見南部仍穩健。房貸利率比較2016及台新信用貸款勞工紓困貸款查詢及房貸利率比較2016a小額借款利息及青年創業貸款條件>小額借款台中及青年創業貸款上課勞工 房屋貸款及第一銀行信用貸款土銀房貸試算及各家銀行信用貸款比較

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